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買房定金能退嗎?退購房定金小技巧

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    昨天 12:11
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    [LV.8]以壇為家I

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    樓主
    發表于 2019-12-13 15:17:02 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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      近期,李先生因退購房定金一事特別郁悶,源于日前他在恒大售樓部,經售樓處的售樓姐姐引導下看了樣板房,而這套房子十分心儀,有意購買。這時售樓姐姐看李先生對房子戶型結構等都十分滿意,便勸他趕快交了認購定金,這樣就避免了房屋易主的尷尬場面,于是,李先生便急急忙忙的回家準備了15萬元,并成功交付。

      并且在交定金時,李先生明確表示要用公積金進行組合貸.款,而售樓姐姐只是把他愛人的一張信.用.卡查了一下,而這張信.用.卡已存在逾期的情況,然后對李先生說,遇到心儀的房子十分難得,如果公積金貸不了款的話,商貸是沒有問題的。

      

      因此李先生當場交付了定金,但是當幾天后他到銀行辦理貸.款手續時,卻被告知個人征.信存在問題,因此沒有辦法貸.款,但是到明年4月份的時候征.信就可以恢復了,于是本著還想繼續購買房子的原則,跟售樓處負責人商量,能不能先辦理購房手續,該交的錢也會一分不少的交,但是售樓處卻不領情,并表示,如果他現在無法購買房子,那么定金也不會退,房子也不會給他留,并指出在定金協議中標注了需要在三個月內交清房款,這可讓李先生愁壞了。

      畢竟15萬并不是一個小數目,不能就這么白白的給了恒大,于是便找律師咨詢了一下,如果告他們是否能拿回定金,而律師在詳細的了解情況后表示,雙方《認購協議》是合法有效的,受到法律保護,而且協議中也有明確的約定,相關約定亦是雙方當事人的真實意思表示,不存在任何欺.詐、脅迫的情況。定金條款屬于《中華人民共和國合同法》明確規定的內容, 支付定金一方違約無權要求返還定金,收取定金一方違約,要雙倍返還定金。因此,購房者違約在先,無權要求返還定金。

      

      這時李先生對于退購房定金已經不抱什么希望了,但是偶然間看到了悅凱通退定好幫手的服務,因此聯系了悅凱通的相關人員,并建立了委托協議,于是便有專門的律師為李先生做免費的法律咨詢,在經過18天的等待之后,李先生果然收到了15萬元的定金入賬,這時李先生一改愁容,容光煥發,并根據約定支付了退定金服務費。

      在提及為什么會選擇悅凱通退定好幫手時,李先生表示,“當時咨詢時,悅凱通就明確表示,定金退回來并且到賬了才會收費,自己本來已經不抱任何希望了,但是如果悅凱通退不回來又不收費,于是就試了一下,沒想到真的退回來了!真的很感謝悅凱通退定好幫手!”

      悅凱通也呼吁廣大購房者,在交定金時一定要三思而后行,如果交了定金之后出現家人反對購房、帶不了款、資金不夠、流水不足等情況需要退定金時,也不要怕,交給悅凱通退定好幫手,讓您輕松退定金!

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